Forward-Darlehen

Zinsen frühzeitig sichern

Forward Darlehen

Beim Forward-Darlehen (Darlehen auf Vorrat) wird das aktuelle Zinsniveau für eine Anschlussfinanzierung gesichert, welche erst in den Folgejahren benötigt wird. Die Forward-Periode bezeichnet dabei die Zeitspanne zwischen Vertragsschluss und Laufzeitbeginn, bei der keine Kredit- oder Bereitstellungszinsen anfallen. Wenn die Sollzinsbindung des ersten Vertrages in den nächsten Jahren ausläuft und das aktuelle Zinsniveau niedrig scheint, so ist es möglich, dass Sie sich diese günstigen Konditionen schon für die Zukunft sichern. Auch wenn die Zinsen nun steigen sollten, bleiben Sie davon unberührt.

Sie können somit schon frühzeitig planen, wie hoch Ihr Sollzins der Anschlussfinanzierung ausfallen wird. Andersherum kann der Vertrag nicht wiederrufen werden, wenn die Zinsen in den Folgejahren weiter fallen. Für die Reservierung des Zinses wird seitens der Bank in der Regel ein monatlicher Zinsaufschlag berechnet, dessen Höhe von Bank zu Bank unterschiedlich ausfällt. Je näher die Anschlussfinanzierung rückt, desto geringer ist der Aufschlag. Bei Vorlaufzeiten von weniger als zwölf Monaten verlangen einige Banken sogar keine Erhöhungen.

Das Forward-Darlehen kann bis zu fünfeinhalb Jahre vor Ablauf der Erstfinanzierung abgeschlossen werden.